物权的转移通常又称物权的转让，是指已经存在的物权在民事主体之间的流转，即一物上的物权从一个权利人手中转移至另一个权利人手中。物权的消灭，就物权人方面观察，为物权的终止或丧失，即物权与其主体分离。
物权的消灭分为绝对消灭与相对消灭。前者是指权利人的物权消灭，且他人也不能取得该物的物权，如物权因标的物灭失而消灭。后者是指物权虽与原主体分离，但又与另一新主体相结合。
物权变动的原因
物权变动的原因，是指引起物权变动的法律事实。物权变动的原因多种多样，从性质上可以分为三类:
其一，民事法律行为。包括单方法律行为与双方法律行为。前者如物权的抛弃、遗赠等；后者是指各种设定、变更及转让物权的契约行为。其二，事实行为与事件。引起物权变动的事实行为，如商品的生产与制造、遗失物的拾得与埋藏物的发现、先占、添附、混同等；能够引起物权变动的事件，如法定期间的届满、物权人的死亡及继承的发生、因不可抗力导致物权标的物灭失等。其三，行政行为或司法裁判。公法上的行政行为或司法行为或准司法行为也可以引起物权的变动。在此三类原因中，民事法律行为(尤其是双方民事法律行为)是物权变动的最重要、最常见的原因。
物权变动的规范模式
基于法律行为的物权变动之规范模式。大陆法系民法在基于法律行为的物权变动上，主要有三种不同的学说主张和立法模式，即:债权意思主义、物权形式主义、债权形式主义。
在我国《物权法》制定过程中，学者们对物权变动应采纳何种规范模式问题也进行了深入的讨论，并形成有多种观点。但主流性的意见是采纳折中的债权形式主义立法模式。《物权法》对各种立法模式之所长，根据我国国情和立法需要进行了兼收并蓄和扬长避短之选择。
非基于法律行为的物权变动之规范模式。一般说来，非因法律行为而发生的物权变动，不经登记或交付即可直接生效，故此类物权变动又称为不必公示的物权变动。其主要情形为:其一，依法律、法令的直接规定而发生的物权变动。其二，因公益征收而发生的物权变动。其三，因法院或仲裁机构的判决而发生的物权变动。其四，因继承、遗赠而发生的物权变动。其五，因事实行为而发生的物权变动。我国《物权法》中对于非因法律行为而发生的物权变动，采用了通行规则。
