自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（七）下调购房首付款比例和贷款利率。金融机构对居民首次购买自住普通住房和改善型普通住房提供贷款，其贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例由30%调整为20%。
（八）调整住房公积金贷款政策。个人住房公积金贷款按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，最长贷款期限由20年延长到30年，最高贷款额度可根据各市房价情况适当提高；开展个人住房公积金异地贷款业务，允许住房公积金缴存人在全省范围内异地申请办理公积金贷款。
（九）鼓励金融机构支持房地产开发企业合理的融资需求。商业银行要根据信贷原则和监管要求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持力度；对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持和相关金融服务。支持资信条件较好的企业经批准发行企业债券，开展房地产投资信托基金试点，拓宽直接融资渠道。
三、加强房地产市场监管
（十）市、县人民政府要承担起落实国家、省优惠政策和稳定房地产市场的职责，按照保增长、扩内需、调结构、重民生的总要求，结合本地实际，制定鼓励和培育住房消费的政策措施。根据居民住房需求，科学合理确定土地供应总量、结构和中小户型普通住房的比例，促进房地产市场健康发展。
（十一）加强保障性住房建设、供应及价格管理。保障性住房办理立项、规划、用地、建设手续实行限时办结制度，提高办事效率；经济适用住房用地实行供后监管制度，经济适用住房建设用地，不得随意改变性质和用地条件，确需变更的，市、县人民政府收回土地使用权，由国土资源部门依法按程序公开出让；严格控制经济适用住房和廉租住房套型面积和供应对象，严格执行申请、审核、公示、轮候制度，规范保障性住房供应程序；加强经济适用住房价格和廉租住房租金管理，严格按规定程序审批经济适用住房销售价格和廉租住房租金标准，并向社会公示经济适用住房销售价格。
（十二）规范市场主体行为。加强房地产企业资质动态管理，严格执行房地产企业准入和清出制度；严格执行商品房预售许可制度；严禁以收取定金、认购、排号等形式变相销售商品房；严格执行拆迁项目验收制度，坚决查处城市房屋拆迁的违法违规行为；拓展物业服务内容和范围，提高物业管理服务水平。
