铁岭市人民政府办公室关于进一步规范抵押贷款收费的通知
（铁政办发[2009]19号）
各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为进一步规范和加强抵押贷款收费管理，切实减轻企业负担，根据《国家发展改革委
财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号）和《
辽宁省人民政府办公厅关于进一步规范抵押贷款收费的通知》（辽政办发[2001]93号）精神，结合我市实际，现就有关问题通知如下：
一、明确抵押登记收费范围和收费标准
（一）企业办理抵押贷款，除为保证贷款资金安全所必须履行的法定登记外，不得随意要求其他任何登记和收费。抵押物的抵押权益登记有效期限应与贷款期限相一致。
（二）企业以土地使用权作为抵押物的，土地管理部门可收取土地抵押登记费。使用面积在1000平方米以下，每宗地收费标准50元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过20000元。
（三）住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件；其他收费按有关文件执行。
（四）以土地使用权、房屋产权以外的物品作为抵押物的，任何部门和单位不得收取抵押登记费。
二、规范评估服务和评估收费
（一）办理抵押贷款抵押物需要评估的，按照“谁委托、谁付费”的原则，由委托方自行委托有资格的评估机构进行评估，任何部门和单位不得强迫企业到指定的评估机构接受服务及收费。
（二）评估机构收费必须坚持公开、公正的原则，向用户公开收费项目和收费标准，并认真执行以下收费规定（具体收费标准按附件1至附件3执行）。
1．土地评估收费按土地评估总额的2‰至O．05‰分档收取。
2．房产评估收费按房产评估总额的2．5‰至O．05‰分档收取。
3．机器设备评估收费，评估总额在50万元以下部分，在50元至1000元内商定收取；50万元以上部分按2‰至O．025‰分档收取。
