房屋拆迁补偿标准

住房补助

房屋结构

货币补偿

自拆自建

成色折算（年）

补助标准及要求

≤15

＞15

砖混楼房

1050

800

100%

90%

按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。

结构、装（修）饰、设施要求

1、主体结构：砖混结构；24cm眠墙；标准梁柱；现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层或平顶青瓦屋面；现浇天沟排水；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；挑阳台，楼梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏；层高3m。

2、地面、墙面、顶面：室内地面（含防潮层）达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装（修）饰标准；室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装（修）饰标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面；外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装（修）饰标准。

3、门窗要求：各类防盗门，塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质雨篷，各类材质装（修）饰门，门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装（修）饰标准。

4、水电及其他要求：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。

增减因数

1、房屋主体货币补偿按700元／㎡计算，自拆自建补偿按450元／㎡计算。

2、房屋装（修）饰补偿按350元/㎡计算。

3、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。

4、房屋主体补偿每缺少一项扣减10～30元/㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10～30元/ ㎡。

5、炮楼（只限于建筑面积30㎡以内）按房屋主体补偿，不予装（修）饰补偿。

6、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。

7、实行货币补偿的，不再另行安排宅基地。

房屋拆迁补偿标准

住房补助

房屋结构

货币补偿

自拆自建

成色折算（年）

补助标准及要求

≤15

＞15

砖混一层住宅

1000

750

100%

90%

按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。

结构、装（修）饰、设施要求

1、主体结构：砖混结构；24cm眠墙或18墙；预制空心板钢丝网砼防水屋面或平顶青瓦屋面；现浇天沟排水；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；层高3.2m。

2、地面、墙面、顶面：室内地面（含防潮层）达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装（修）饰标准；室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装（修）饰标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面；外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装（修）饰标准。

3、门窗要求：各类防盗门，塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质雨篷，各类材质装（修）饰门，门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装（修）饰标准。

4、水电及其他要求：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。

增减因数

1、房屋主体货币补偿按650元／㎡计算，自拆自建补偿按400元／㎡计算。

2、房屋装（修）饰补偿按350元／㎡计算。

3、有隔热层的按房屋主体补偿增加2%。

4、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。

5、房屋主体补偿每缺少一项扣减10～30元/ ㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10～30元/㎡。

6、炮楼（只限于建筑面积30㎡以内）按房屋主体补偿，不予装（修）饰补偿。

7、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。

8、实行货币补偿的，不再另行安排宅基地。