房屋拆迁补偿标准

企业补助

房屋结构

货币补偿

自拆自建

成色折算（年）

补助标准及要求

≤15

＞15

砖混一层厂房

950

750

100%

90%

按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。

结构、装（修）饰、设施要求

1、主体结构：24cm眠墙，标准梁柱，预制空心板干铺油毡钢丝网砼带隔热层屋面；现浇天沟排水；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；房屋跨度在8m以上，净高4.5m。

2、地面、墙面、顶面：地面水泥整体垫层及面层水泥抹光以上装（修）饰标准；室内墙面、顶面抹水泥或中级抹灰；外墙为部分贴面砖以上装（修）饰标准。

3、门窗要求：各类材质门、窗、雨篷、护窗等齐全并已装（修）饰。

4、水电要求：室内水、电系统及配套设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。

增减因数

1、房屋主体货币补偿按650元／㎡计算，自拆自建补偿按450元／㎡计算。

2、房屋装（修）饰补偿按300元／㎡计算。

3、无隔热层的，房屋主体补偿扣减2%。

4、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。

5、房屋主体补偿每缺少一项扣减10～30元/㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10～30元/㎡。

6、炮楼（只限于建筑面积30㎡以内）按房屋主体补偿，不予装（修）饰补偿。

7、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。

房屋拆迁补偿标准

企业补助

房屋结构

货币补偿

自拆自建

成色折算（年）

补助标准及要求

≤15

＞15

砖木厂房

850

600

100%

90%

按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。

结构、装（修）饰、设施要求

1、主体结构：24cm眠砖墙附50cm×50cm砖柱，砖柱间距3.6m以上；压顶圈梁普通木屋架木柃条木基层；青瓦屋面；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；前后经墙平均高度在4.5m以上。

2、地面、墙面、顶面：地面水泥整体垫层及面层水泥抹光以上装（修）饰标准；室内顶面，内、外墙面抹灰以上装（修）饰标准。

3、门窗要求：各类材质门、窗、雨篷、护窗等齐全并已装（修）饰。

4、水电及其他要求：室内水、电系统及配套设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。

增减因数

1、房屋主体货币补偿按570元／㎡计算，自拆自建补偿按320元／㎡计算。

2、房屋装（修）饰补偿按280元／㎡计算。

3、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。

4、房屋主体补偿每缺少一项扣减10～30元/㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10～30元/㎡。

5、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。