房屋拆迁补偿标准

住房补助

房屋结构

货币补偿

自拆自建

成色折算（年）

补助标准及要求

≤15

＞15

砖木平房

880

650

100%

90%

按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。

结构、装（修）饰、设施要求

1、主体结构：24cm眠斗或13墙及木屋架内砖卡墙；预制小梁平板；青瓦屋面；房屋四周有砖砌排水明沟或暗沟；前后经墙平均高度在3.5m以上。

2、地面、墙面、顶面：地面砼垫层找平水泥抹光；内、外墙粉灰；顶面竹席、板条抹灰以上装（修）饰。

3、门窗要求：各类材质门、窗、雨篷、护窗等齐全并已装（修）饰。

4、水电及其他要求：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。

增减因数

1、房屋主体货币补偿按580元／㎡计算，自拆自建补偿按350元／㎡计算。

2、房屋装（修）饰补偿按300元／㎡计算。

3、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。

4、房屋主体补偿每缺少一项扣减10～30元／㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10～30元／㎡。

5、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。

6、实行货币补偿的，不再另行安排宅基地。

房屋拆迁补偿标准

住房补助

房屋结构

货币补偿

自拆自建

成色折算（年）

补助标准及要求

≤15

＞15

土木平房

750

500

100%

90%

按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。

结构、装（修）饰、设施要求

1、主体结构：土砖土筑或节砖墙；各类楼栿；青瓦屋面；房屋四周有砖砌排水明沟或暗沟；前后经墙平均高度在3.5m以上。

2、地面、墙面、顶面：地面砼垫层找平水泥抹光；内、外墙粉灰；顶面竹席、板条抹灰以上装（修）饰。

3、门窗要求：各类材质门、窗、雨篷、护窗等齐全并已装（修）饰。

4、水电及其他要求：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。

增减因数

1、房屋主体货币补偿按550元／㎡计算；自拆自建补偿按300元／㎡计算。

2、房屋装（修）饰补偿按200元／㎡计算。

3、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。

4、房屋主体补偿每缺少一项扣减10～30元/ ㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10～30元/ ㎡。

5、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。

6、实行货币补偿的，不再另行安排宅基地。