房屋拆迁补偿标准

住房补助

房屋结构

货币补偿

自拆自建

成色折算（年）

不予住房补助

≤15

＞15

砖（土）木披屋

450

350

不结合成色

结构、装（修）饰、设施要求

1、主体结构：24cm无眠斗墙、部分13墙或土砖土筑、节砖墙；青瓦屋面；一方寄搭在主屋墙或高墙上，一坡屋面落水；砖砌排水明沟或暗沟；前后经墙平均高度在2.5m以上。

2、地面、墙面、顶面：地面砼垫层找平水泥抹光；内、外墙面抹灰以上装（修）饰（含顶面装修饰）。

3、门窗要求：各类材质门、窗、雨篷、护窗等齐全并已装（修）饰。

4、水电及其他要求：室内水电设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。

增减因数

1、房屋主体货币补偿按300元／㎡计算，自拆自建补偿按200元／㎡计算。

2、房屋装（修）饰补偿按150元／㎡计算。

3、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。

4、房屋主体补偿每缺少一项扣减10～30元/ ㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10～30元/ ㎡。

5、以上补偿只限合法房屋建筑面积。

类 别

要 求

补助标准

备　注

误工、农具补助

按被拆迁住房的底层合法批准建筑占地面积计算

10元/㎡

不足1000元的补足至1000元。

搬家费

10元/㎡

不足1000元的补足至1000元。

住房安置过渡费

10元/㎡/月

不足1000元的补足至1000元。自拆自建的过渡期限为六个月。因用地方原因延长过渡的，按双倍标准补助并按实际延长过渡时间计算。

按期拆迁腾地奖

10日内腾地

200元/㎡

1、被拆迁人自征拆机构《房屋拆迁补偿通知》规定的期限内完成搬迁腾地或按规定办理房屋交接手续后，由征拆机构给予一次性奖励。

2、按期拆迁腾地奖按被拆迁有证房屋合法建筑面积计算。

类 别

补偿标准

备　注

预制场

150

1、生产补偿（含停业补助、设施拆装搬迁费）按国土资源行政主管部门批准用地面积计算。

2、拆迁有合法批准用地手续的办公、生产用房，按本办法附表1给予补偿。

砖厂、沙场等

1、设施设备按评估并经审计、国土资源行政主管部门核定后予以补偿。

2、拆迁有合法批准用地手续的办公、生产用房，按本办法附表1给予补偿。