南昌市发展和改革委员会关于南昌市第十九中学新校建设工程初步设计审查的批复
（洪发改设字〔2010〕29号）

南昌市教育局：

　　报来洪教建字[2010]8号文收悉，经我委组织有关部门及专家共同审查，原则同意由浙江中设工程设计有限公司编制的初步设计文件，现就有关事项批复如下：

　　一、总图及规模

　　1、同意该工程在南昌市红谷滩红角洲片区学府大道以北、岭口路以南、卫东大道以西地块内建设，规划建设用地面积93637平方米。

　　2、本次审查内容为南昌市第十九中学新校园建设工程总图及单体设计，工程总建筑面积73749平方米，其中地下面积3262平方米，架空层面积3821平方米。

　　3、学校总规模60班，学生人数3000人，教工人数300人，属全日制寄宿型省级重点高中。

　　4、基本同意该校总平面布局，考虑校园发展，建议增加机动车及非机动车停车位。

　　二、原则同意修改后的初步设计文件，请按专家评审意见进一步修改完善。

　　三、建筑单体设计

　　（1）教学楼

　　1、建筑共五层。一层设标准教室十二间、小教室两间、合班教室三间；二至四层每层各设标准教室十二间、小教室两间及教师办公室三间；五层设标准教室十二间、小教室两间。教学楼建筑面积11100平方米。

　　2、教师办公室面积偏大，应按人数及使用功能合理调整。

　　（2）科技实验楼

　　1、建筑共五层。一层设计算机房、化学实验室、仪器贮藏室、劳技室、教具室及演播大厅等；二层设计算机房、化学实验室、生物实验室、仪器贮藏室及教具室等；三层设计算机房、网管中心、物理实验室、生物实验室、仪器贮藏室及教具室等；四层设计算机房、物理实验室、语音室、仪器贮藏室及教具室等；五层设计算机房、机动实验室、语音室、仪器贮藏室及教具室等。科技实验楼建筑面积12118平方米。

　　2、三跑楼梯中央应做防护处理。

　　（3）图书办公楼

　　1、建筑地下一层，地上六层（含架空层）。地下层为人防地下室，平时为地下停车场及变配电房、发电机房、消防泵房等设备用房；架空层设采编室、消控室、弱电机房、仓储及库房等；一层设展厅、书库、档案室及办公室等；二层设学生阅览室、藏书室及办公室等；三层设学生阅览室、综合阅览室、藏书室及办公室等；四层学生阅览室、电子阅览室、教师阅览室、藏书室、校史室及接待室等；五层为天文展览室及学生活动室。图书办公楼建筑面积12793平方米，其中地下室2562平方米，架空层2007平方米。

　　2、A轴主入口台阶处四根大柱未落至地下室，与结构图纸不符，且该柱影响地下车库车道的通行，应予以调整。

　　3、人防地下室上部为架空层，其楼板应有足够的防护厚度。

　　4、学生应为图书馆使用的主要群体，但学生阅览面积仅占本馆面积的一小部分，欠合理，建议考虑调整。

　　（4）艺术楼

　　建筑共四层。一层设1000人大会堂、练功房、更衣室及贵宾休息室等；二层设美术教室及辅助用房；三层设音乐教室及辅助用房；四层为琴房及储藏间。艺术楼建筑面积3810平方米。

　　（5）风雨球场

　　1、建筑地下一层，地上两层（含架空层）。地下层设值班室、空调机房、变配电房等；架空层设活动场、乒乓球场及器材室等；一层设室内篮球场、健身室、健美室及器材室等。风雨球场建筑面积5056平方米，其中地下面积700平方米，架空层面积1814平方米。

　　2、地下室应有自动喷淋设计，且需通过空调机房再进入变配电电房不妥，应调整。

　　3、应补充观众看台剖面，观众席应能满足座位尺寸及视线要求，建议可考虑设活动看台。

　　4、12.4米层高可适当降低。

　　（6）食堂

　　1、建筑共三层。一、二层各设1090座学生餐厅一间及厨房；三层设教工餐厅、厨房、包厢及后勤办公等。食堂建筑面积7744平方米。

　　2、货梯距三层厨房过远，不利运送，应调整。

　　3、三层淋浴、盥洗、卫生间等布置在二层厨房及储藏室上，且餐厅与厨房合用卫生间不妥，应调整。

　　4、餐厅应按使用人数复核楼梯疏散宽度。

　　（7）学生宿舍

　　建筑共三栋，均为六层建筑。1#、2#楼各设标准宿舍116间、无障碍宿舍1间、活动室1间及盥洗、卫生间等；3#楼设标准宿舍104间、无障碍宿舍1间、活动室1间及盥洗、卫生间等。三栋学生宿舍建筑面积共计14454平方米。

　　（8）教师值班楼

　　建筑共六层。一层设超市、理发、书店、洗衣房等生活配套用房；二至六层共设宿舍95间及管理用房等。教师值班楼建筑面积5474平方米。

　　（9）其它

　　1、设大门、门卫、配电房、运动场看台、文化连廊及其他辅助用房等，建筑面积共计1200平方米。

　　2、运动场应考虑加设卫生间，且建议适当加宽看台西侧疏散道路。

　　四、结构设计

　　1、本工程采用框架结构，结构安全等级二级，设计使用年限五十年，抗震设防类别为重点设防类（乙类），抗震设防烈度7度，基础采用全夯式扩底桩，门卫、看台等低层建筑采用天然浅基础。

　　2、基础图纸绘制偏简单，应完善，单桩承载力应做试桩后确定。

　　3、各建筑的抗震等级应分栋单独确定，艺术楼、风雨球场等大跨度结构应定为二级。

　　4、各建筑应按规范要求调整及完善抗震缝、伸缩缝、温度缝的设置，确保使用及安全的要求。

　　5、框架结构的计算侧移比远小于规范限值，建议可优化。

　　6、楼梯构件应采取加强措施。

　　五、给排水设计

　　1、本工程给水水源为市政自来水，由岭口路及学府大道市政管网各引一路给水管在校区内形成环状管网供水，室外排水采用雨污分流制。

　　2、应核实并明确市政供水系统供水条件，DN150给水总管管径偏小，应按生活最大小时用水量和消防用水量复核计算。

　　3、水泵接合器应与室外消火栓布置相协调，有效距离内室外消火栓数量不足，应调整。

　　4、应补充热水系统总平面图。

　　5、设置自动喷淋灭火系统的各建筑均应补充完善喷淋、消火栓系统的管系平面设计，且灭火器应明确规格、数量和布置。

　　6、实验室及附属用房应有分项工艺设计内容，根据功能要求设置给排水系统，并应满足特殊条件要求。

　　7、屋顶水箱高度较低，难以满足最不利点消火栓水压要求，应采取有效措施。

　　六、电气设计

　　1、本工程供电电源采用一路市政10KV电源进线，备用电源采用柴油发电机组供电。防雷设计等级均为二类。

　　2、两路电源均应能承担100%负荷供电，且应补充完善继电保护方面的相关内容。

　　3、与高低压开关柜贴邻布置的干式变压器均应标明防护等级为IP-40.

　　4、电力电缆直埋地时应考虑与其他缆线、管线等之间的安全距离，并应加以说明。

　　5、全日制学校应增加晚自习教室的照度。

　　6、本工程应设有线广播，且教学用房、非教学用房及操场、广场应分别设置广播支路和扬声器。

　　7、应补充主要设备的控制说明及措施，并开列主要控制设备及材料表。

　　七、暖通设计

　　1、原则同意本工程采用地源热泵机组。

　　2、图书办公楼变配电间不宜从防烟楼梯间前室进风，应单独设进风井，防烟楼梯间前室应设防烟设施。

　　3、艺术楼一层西侧内走廊长度超过20米，应按规范要求设置机械排烟系统。

　　八、装修：

　　1、室外：花岗岩及外墙涂料

　　2、室内：教室、实验室、宿舍等均为水磨石楼地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶；阅览室、教师办公室、琴房等为复合地板楼地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶；食堂厨房及餐厅均为水磨石楼地面，墙面贴墙砖，餐厅为石膏板吊顶，厨房为原顶刷乳胶漆；卫生间为防滑地砖楼地面，墙砖墙面，铝扣板吊顶。

　　九、其他：凡涉及规划、消防、人防、交通、环保、园林、卫生、气象等部门的具体问题，请与有关部门协商解决。

　　十、概算：经核定，本工程总概算为20706.1万元，其中建安工程费15352.8万元。

　　此复


　　附件：
　　工程概算核定表
　　单位：万元

序号	工程或费用名称	面积（M2）	概算金额	备注
一	建筑安装工程费	73000	15352.76
（一）	教学楼	11707	1813.60	五层
1	一般土建	11707	920.36
2	给排水工程	11707	30.61
3	消防工程	11707	61.84
4	电气	11707	167.90
	强电工程	11707	71.12
	弱电工程	11707	96.78
5	装饰工程	11707	582.89
	外墙装饰	11707	60.50
	室内装修	11707	450	含壁橱
	门窗	11707	72.39
6	暖通	11707	50	地源热泵
（二）	实验科技楼	12118	1731.57	五层
1	一般土建	12118	975.77
2	给排水工程	12118	30.40
3	消防工程	12118	15.28
4	电气	12118	139.29
	强电工程	12118	73.99
	弱电工程	12118	65.30
5	暖通	12118	63.84
6	装饰工程	12118	506.99
	外墙装饰	12118	66.68
	室内装修	12118	383.21
	门窗	12118	57.10
（三）	图书办公楼	8224	2145.13	五层
1	一般土建	8224	1308.52
	地上	8224	599.52
	地下	8224	709.00
2	给排水工程	8224	17.35
3	消防工程	8224	80.42
4	电气	8224	86.78
	强电工程	8224	58.27
	弱电工程	8224	28.51
5	暖通	8224	137.28
6	装饰工程	8224	493.78
	外墙装饰	8224	73.52
	室内装修	8224	352.63
	门窗	8224	67.63
7	电梯	8224	21.00
（四）	艺术楼	3810	762.88	一～三层
1	一般土建	3810	407.72
2	给排水工程	3810	10.29
3	消防工程	3810	4.14
4	电气	3810	47.31
	强电工程	3810	31.78
	弱电工程	3810	15.53
5	暖通	3810	78.90
6	装饰工程	3810	214.52
	外墙装饰	3810	28.33
	室内装修	3810	170.69
	门窗	3810	15.50
（五）	风雨操场	2542	848.79	二层
1	一般土建	2542	523.11
	地下	2542	173.89
	地上	2542	349.22
2	给排水工程	2542	4.16
3	消防工程	2542	2.80
4	电气	2542	39.37
	强电工程	2542	28.86
	弱电工程	2542	10.51
5	暖通	2542	36.30
6	装饰工程	2542	243.05
	外墙装饰	2542	134.63
	室内装修	2542	98.25
	门窗	2542	10.17
（六）	食堂	7744	1082.68	三层
1	一般土建	7744	657.39
2	给排水工程	7744	11.48
3	消防工程	7744	12.07
4	电气	7744	53.73
	强电工程	7744	34.42
	弱电工程	7744	19.31
5	暖通	7744	39.18	地源热泵
6	装饰工程	7744	293.83
	外墙装饰	7744	44.86
	室内装修	7744	224.34
	门窗	7744	24.63
7	电梯	7744	15.00
（七）	教教师值班房	5307	885.23	五层，另架空层
1	一般土建	5307	476.52
2	给排水工程	5307	64.44
3	消防工程	5307	6.30
4	电气	5307	61.42
	强电工程	5307	35.40
	弱电工程	5307	26.02
5	暖通	5307	23.00	地源热泵
6	装饰工程	5307	253.55
	外墙装饰	5307	26.92
	室内装修	5307	191.58
	门窗	5307	35.05
（八）	学生宿舍	14910	2314.00	五层，另架空层
1	一般土建	14910	1282.83
2	给排水工程	14910	73.28
3	消防工程	14910	66.42
4	电气	14910	181.24
	强电工程	14910	99.43
	弱电工程	14910	81.81
5	装饰工程	14910	647.23
	外墙装饰	14910	65.71
	室内装修	14910	504.32
	门窗	14910	77.20
6	暖通	14910	63.00	地源热泵
（九）	文化长廊	350	35.00
1	一般土建	350	22.00
2	电气	350	2.00
3	装饰工程	350	11.00
（十）	配电间及其他		31.24
1	一般土建		22.56
2	消防工程		1.39
3	电气		2.08
4	装饰工程		5.21
	外墙装饰		2.08
	室内装修		1.57
	门窗		1.56
（十一）	大门及门卫	200.00	73.37
1	一般土建		35.38
2	给排水工程		0.45
3	电气		0.40
4	暖通		0.90
5	装饰工程		36.24
	外墙装饰		29.52
	室内装修		0.54
	门窗		6.18
（十二）	主席台及看台	800.00	120.41
1	一般土建		83.50
3	电气		1.92
5	装饰工程		34.99
	外墙装饰		0.90
	室内装修		31.18
	门窗		2.91
（十三）	弱电工程		72.98	校园有线电视、广播、闭路监控、防盗报警、ups系统
（十四）	变配电设备		230.14
（十五）	地源热泵		730.00	含主机、地埋管等
（十六）	室外工程		2475.74
1	运动场地	29310	543
2	道路等	7745	233
3	场地回填、土方		290
4	大门、围墙	962	221.13
5	绿化、小品	38041	759
7	场区外线及道路照明		219.22
8	场区给排水及消防		210.39
6	其他		60
二	教学仪器及设备
三	其他工程费用		4585.72
1	征地拆迁费		3500.00	153亩
2	场地准备及临时设施		85.18
3	可研、环评等		48
4	建设单位管理费		113.98
5	勘察设计费		183.43
6	工程监理费		223.68
7	白蚁防治费		14.82
8	施工图预算编制费		7.34
9	招标代理费		33.23
10	设计审查费		9.21
11	新型墙体材料专项基金		59.29
12	散装水泥专项基金		11.12
13	人防异地建设费		296.45
14	市政设施配套费		0.00
四	预备费（C）		767.64
五	工程总造价		20706.1

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