济南市人民政府国有资产监督管理委员会转发省国资委《转发国务院国资委国资产权【2009】941号文件关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》的通知
（济国资产权[2010]8号）
市直有关部门，各县（市）、区国资监管机构，各市属企业：
现将省国资委《转发国务院国资委国资产权【2009】941号文件关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》》（鲁国资产权【2010】3号）转发给你们，并结合我市实际，提出如下意见，请一并贯彻执行。
一、各单位要严格资产评估管理工作程序，加强对资产评估项目的监督管理，对资产评估项目跟踪指导，定期不定期对资产评估项目进行抽查。
二、积极推动收益法、市场法在企业价值评估项目中的应用。以持续经营为前提，企业价值评估原则上应采用两种以上方法进行评估，并分别说明两种评估方法选取的理由、两种以上评估方法结果的差异及其原因、确定最终评估结论的理由。若无法运用收益法评估，评估报告中应对此作出充分说明。
三、要加强对国有资产评估时相关的专利权、专有技术、特许经营权、商标和商誉等无形资产的评估管理，防止漏评无形资产。
四、各单位要按照《
企业国有资产评估报告指南》有关规定，严格审核评估报告。要充分关注如下事项：
（一）经济行为所涉及的资产评估范围与实际资产评估范围要保持一致性。
（二）评估报告中特别事项披露要完整，尤其要关注土地性质及评估价值是否包含政府纯收益、房产权属情况及抵押担保情况、非经营性资产划分是否真实、合理等。
（三）关注是否存在帐外资产，尤其关注是否存在土地、商标权等无形资产。
（四）关注大额负债，关注其他应付账款中是否存在无须支付的项目，重点关注财政拨款，关注职工内债的确认依据是否充分。
（五）关注收益法评估中对收益、折现率、非经营性资产的确定是否合理。
五、企业国有产权持有单位或被评估单位应如实提供相关评估资料，确保提供的资产权属证明文件、财务会计及生产经营管理等资料真实、合法、完整、有效，企业法定代表人及财务负责人应对此出具承诺函和保证书。
