沈阳市房屋登记若干问题规定
第一条 为加强房屋登记管理，维护房地产交易安全，保护购房人的合法权益， 根据国家有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市行政区域国有土地范围内的房屋转移登记、预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记。
第三条 房屋登记机构在受理直管房（包括直管房、主辅分离房产、市房产局列管的自行接受房产）房改转移登记时，转移登记所需要件中“房屋所有权证”，可以用加盖“沈阳市房产局房产清查验收专用章”的《房产管量清查分栋装户图》代替。
第四条 我市实行房屋初始登记前，即2001年5月1日前竣工的建设项目，部分房屋已办理房屋登记，其余未办理登记的房屋产权单位可使用“具结书”办理房改转移登记；2001年5月1日前竣工的建设项目，尚未办理房屋登记手续的，按照历史遗留问题的处理原则，由相关产权单位报市信访部门解决；2001年5月1日后竣工的建设项目，应当办理房屋初始登记后，再办理房改审批手续。
第五条 房改出售公有住房标准价与成本价接轨、房改调房、房改房面积变更，房屋登记机构仍按《
房屋登记办法》实施之前的程序办理。
第六条 房屋登记机构在受理房改房屋转移登记业务时，可以沿用原有规定，由房改单位代为申请，不需双方到场申请。
第七条 2008年7月1日前已经受理的商品房转移登记（含2008年7月1日前担保公司已经受理代办的商品房转移登记），房屋登记机构按《
房屋登记办法》实施前的程序、要件操作实施。
第八条 开发建设单位营业执照已经被工商行政管理部门注销或者被吊销，对其已经建成的开发项目，购房人可以单方申请商品房转移登记，房屋登记机构可以按《
房屋登记办法》实施前的程序办理。
